| Tehdyt remontit |
2025: Rappukäytävien ja pyöräsuojien saneeraus, 2024 väestösuojan vuositarkastus, hissien kuntokartoitus, 2022: väestösuojan tiiveyskoe, märkätilojen kartoitusraportti, kiinteistön kokonaisvaltainen kuntoarvio, 2021: Molok syväkeräysastiat, 2020:huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ilmamäärät säädetty, yhtiö on Porin Energian pilottikohde lämmönsäädön ja energiatehokkuuden kokeilussa, 2019: 6 kpl sähköautojen latauspistettä hankittu, 2018: Lämmönvaihdin uusittu, 2017: pihavalaistus led-valoksi, B- ja C-portaan ovisummerit ja summeritaulu uusittu, 2016: lukkojen uudelleen sarjoitus, 2015: pihasuunnitelman mukaiset työt toteutettu, 2014: ilmanvaihtohormit puhdistettu ja säätötyö suoritettu, 2013: porraskäytävien valaistus liiketunnistimilla toimiviksi, parvekekatoilta tuleviin sadevesiputkiin lämpövastukset, taloyhtiön vesikate uusittu, 2012: pihan ajoportti uusittu, 2011: parveke- ja julkisivuremontti, 2009: julkisivujen kuntotutkimus teetetty. |
| Tulevat remontit |
Korjaustarpeet 2025-29: yhtiön yleisten tilojen uudistaminen osin; seinät, lattiat, valaisimet -25 (kust.arv.160000-170000€), yhtiön kaikkien takapihan puoleisten ovien uusiminen(ei autotallien ovet), uusitaan tarvittaessa, elementtisaumausten uusiminen -25(ka. 45000€), poistoilmakoneiden uusiminen/korjaus 2025-28 (ka. 4000-8000€), käyttövesiputkiston kuntotutkimus, lämpimän käyttöveden kiertoputkiston nopeuden tarkastus/säätö, -28 (ka. 6000 €), hissien uusiminen (ka. 360000€).
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Yhtiön 46:sta märkätilasta yli puolet saneerattavassa kunnossa alle 5v tarkastelujaksolla (märkäraportti -22). Yhtiökokous päätti, että osakkaat suorittavat korjaustyöt omana työnään ja yhtiö maksaa jokaisesta kylpyhuoneremontista osakkaan urakoitsijalle 3000€ korvauksen. Yhtiökokous avasi limiittitilin korjauskustannusten kattamiseksi 85000€. Osakkaiden oma-aloitteiset muutostyöt tulisi tämän päätöksen mukaisesti suorittaa viimeistään -25 aikana. Limiitti muutetaan myöhemmin -25 aikana osakaslainaksi. Saneerattuja märkätiloja 9/-25 mennessä on 12. Hankkeesta kohdistuu nostamatonta lainaa osakkeille. Hankkeen rahoitus muutetaan osakaslainaksi loppuvuodesta 2025. Liiketilojen näyteikkunoiden ja ovien suunnitelmat tehty, Aavatec, ei toteutuspäätöstä. Yhtiön takaovien (ei autotallit) uusimissuunnittelu tehty/Aavatec. Uusitaan tarvittaessa taloyhtiön takaovia budjettivaroin. Yhtiön rappukäytävät ja pyörävarastot saneerattu 9/-25. Urakka valmistunut. Taloudellinen loppuselvitystyö kesken. Urakoitsija Eve-Saneeraus Oy. Urakka käynnissä 7-9/-25. Hanke toteutetaan lainarahoituksella. Arvio kustannuksista huoneistoittain isännöintitoimistolta. Urakasta kohdistuu nostamatonta lainaa osakkeille. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois kertaosuutena. Kertaosuudet rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa. Rappukäytäväsaneeraus maksetaan samalla limiitillä kuin kylpyhuoneiden saneerausosuudet. Hankekyselyt toteutetaan osakkaille 11/-25. |
