| Tehdyt remontit |
1994 julkisivuremontti, ikkunat uusittu, huopakate uusittu, 2012 talon tulovesiputki uusittu, 2013 pyöräsuojien ovien uusiminen, 2014 parvekeovet ja parvekeikkunat uusittu, 2015 eteläpäädyn seinän maalaus ja elementtisaumojen uusinta, ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, 2016 Otavankadun puoleinen ajoportti uusittu ja automatisoitu sekä Valtakadun puoleinen pikkuportti uusittu, saunaosaston kunnostaminen, 2017 ilmanvaihtohormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, ikkunoiden korvausventtiilien vaihto, led-valot porraskäytäviin, yleisiin tiloihin ja pihavalaisimiin, 2019 lämmönvaihdin uusittu, 6/2021 taloyhtiön omistama asunto remontoitu (lattiat, katto, seinät, keittiönkaapin ovet), 8/2021 uusittu huoneistojen poistoilmapuhaltimet huippuimureiksi, 10-11/2021 viemärit kuvattu, 10/2022 saunaosaston ilmanvaihtokone uusittu, asuntojen ikkunat huollettu, Ikkunamies Oy, 2023 elementti- ja ikkunasaumausten uusiminen sekä pohjaviemäreiden uusiminen, parvekelinjojen kattojen sekä kiinteistön katon huopakatteen uusiminen ja sadevesien ohjauksen rakentaminen. |
| Tulevat remontit |
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot: Viemärikuvaus 2021: valurautaiset viemärit ruosteessa. Kiinteistön kuntoraportti valmistunut 2021. Huoneistojen märkätilaraportti valmistunut 2021.
Yhtiön päättämät korjaukset:
Yhtiökokous 2023 päätti aloittaa linjasaneerauksen ja hissien hankesuunnittelun 2023 vuoden aikana.
Kesän 2023 hankkeet; vesikatto, parvekekatot, sadevesien ohjaus, pohjaviemäreiden uusiminen, elementti- ja ikkunasaumausten uusiminen rahoitetaan limiitillä joka myöhemmin syksyn aikana maksetaan pois yhtiölainalla mistä osakkeenomistajat vastaavat joko kertaosuuksin tai pääomavastikkein.
Yhtiökokouksessa 2.5.2023 esitetty hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloitus ja tekninen suunnittelu (35.000 €) vuosina 2023-2024,
perinteinen linjasaneeraus 580-650€/m2 vuosina 2024-2025 , laajuus tarkentuu hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaiheessa, kiinteistön tekninen kunto käyttöiän mukaan lopussa,
hissien saneeraus/modernisointi, 300 000 €, arvioitua toteutusajankohtaa ei ole, alkuperäiset hissit, varaosatakuu,
huoneisto-ovien, autotallien ovien ja lukituksen uusiminen, 2028-2030,
ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus, 10.000 €, vuonna 2028 ja
parvekesaneerauksen suunnittelu, 6000 €, vuonna 2028 |
