Kuninkaanlahdenkatu 12 as

Kerrostalo | Pori, Aittaluoto | 50,0 m²

mh. 54 549,97 €
vh. 77 000 €

Upealla paikalla, kävelymatkan päässä torilta juuri remontoitu vaaleansävyinen huoneisto. Valoisa kulmahuoneisto aivan ylimmässä eli 7. kerroksessa. Hienot näköalat josta vaikkapa jokinäköala. Yhtiössä tehty mittava linjasaneeraus v. 2018 jolloin uusittu mm. kylpyhuone, tänä vuonna uusittu keittiö ja tehty myös muissa tiloissa pintaremontti mm. lattioissa helppohoitoinen ja kestävä vinyylilankku.

Etuoven tunniste	7947325
Tila	Myynnissä
Huonetyypit	2h+k+p
Asuinpinta-ala	50,0 m²
Kokonainspinta-ala	50,0 m²
Sijainti	Kuninkaanlahdenkatu 12 as, 28100 Pori
Hinta	54 549,97 €
Velaton hinta	77 000 €
Huoneiston vuokratulot	600.00

Pasi Törmälä LKV

Kiinteistökonsultit Törmälä Oy 0752313-8

050 569 3792

kotikonsultit@kotikonsultit.fi

Kohteen perustiedot

Sijainti	Kuninkaanlahdenkatu 12 as, 28100 Pori
Maa	Suomi
Asumis-omistusmuoto	Omistusasunto
Vapautuu	Vuokrattu
Rakennusvuosi	1960
Kuvaus	2h+k+p
Huonelukumäärä	2
Asuinpinta-ala	50,0 m²
Kokonainspinta-ala	50,0 m²
Huoneistojen lukumäärä	35
Kerrossijainti	7. ylin/7
Huoneiston numero	34
Osakkeiden numerot	1462-1511
Maanvuokraaja	Porin Kaupunki
Vuokra-aika	31.12.2078
Lunastuspykälä	Ei
Rahoitusvastike	103,73 € / kk
Hoitovastike	195,00 € / kk
Velkaosuus	22 450,03 €
Pitkäaikaiset lainat	620 846,00 €
Lunastuspykälä	Ei

Kohteen kuvaus

Tehdyt korjaukset	Hissi peruskorjattu -96, alapohjan viemärin ja tonttijohdon uusiminen 2001, ikkunat ja parvekeovet uusittu -05, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2005, julkisivujen betoniosat maalattu ja katto maalattu sekä parvekkeet pinnoitettu -06, saunojen pukuhuoneiden ja kuivaushuoneen korjaus -06, saunan pintojen uusiminen -13, käyttöveden säädin -13, saunan kiukaan uusiminen -14, Molok jätteenkeräysjärjestelmä -14, linjasaneerauksen kokonaissuunnittelu -16, linjasaneeraus, perinteinen menetelmä -17, sähköpääkeskuksenja uusiminen, sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen, ovisummerijärjestelmän asentaminen, antenni- ja atk-järjestelmän uusiminen -17, lukoston sarjoitus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, porraskäytävämaalaus -17, IV-koneen uusiminen, iv kanavien puhdistus ja säätö -17.
Tulevat korjaukset	Sisäänkäynnin portaiden ja asfaltin korjaus sekä vesikaton maalaus kesä 2020. Osarahoituksesksi peritään ylimääräinen hoitovastike elokuussa 2020. Hallituksen korjaustarveselvityksessä mainittu: Vesikaton maalaus/pinnoitus, Julkisivun kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
Energiatodistus	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energialuokka	Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta
Yleiskunto	Hyvä
Isännöitsijä	Markku Huhdanmäki Tilitoimisto Huhdanmäki Oy
Kiinteistön hoito	Huoltoyhiö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porin Kuninkaanhaka

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus	Vuokratontti
Tontin pinta-ala	2 305,0 m²
Tontin vuokra	7.844,00 EUR/v
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta	Porin kaupunki
Ikkunoiden suunta	länsi-pohjoinen

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattotyyppi	Pulpetti/peltikate
Vesimaksun selite	mittarin mukaan
Lämmitys	Kaukolämpö
Hissi	On
Parveke	On
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv

Keittiö

Kuvaus	Jääkaappi/pakastin 2016, induktioliesi 2020, astianpesukone 2020, liesituuletin 2020. Kaapistot jalattia- ja seinäpinnat uusittu 2020. Lattiapinnoite: vinyylilankkulattia

WC- ja pesutilat

Kuvaus	suihku, suihkuseinä, pk.liitäntä, lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnoitteet laatta. Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018
Yhteiskäyttösauna	On

Muut tilat

Autopaikka	20 (joista autotalleja 4 ja lämpötolppia 16 kpl, kaikki yhtiön hallussa)
Yhteiset tilat	Varastokomerot, kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa ja sauna, pyöräsuoja

Lisätiedot

Kuvaus	iso vaatehuone jossa mm. ikkuna