Kalevanpuisto 58 A

Kerrostalo | Pori, Käppärä | 78,5 m²

mh. 79 000 €
vh. 79 000 €

Hienonkuntoinen, kolmen makuuhuoneen koti hyvällä ja rauhallisella Käppärän alueella. Tässä kodissa viihtyy sillä kaikille on oma huone tai vaikka työhuone jos sellaiselle on tarvetta. Käytännön viihtyvyyttä lisää erilliset wc ja kylpyhuone jotka kiireisenä aamuna ovat varmasti tarpeen. 2. krs huoneisto on juuri kivalla korkeudella. Näköalat ovat kivasti omakotialueelle. Kaupassa seuraa myös autotallin hallintaoikeus.

Etuoven tunniste70010083
TilaMyynnissä
Huonetyypit4h+k+kh+erillinen wc+p
Asuinpinta-ala78,5 m²
Kokonainspinta-ala78,5 m²
SijaintiKalevanpuisto 58 A, 28120 Pori
Hinta79 000 €
Velaton hinta79 000 €
Huoneiston vuokratulot500.00

Pasi Törmälä LKV

Kiinteistökonsultit Törmälä Oy 0752313-8

050 569 3792

Kohteen perustiedot

SijaintiKalevanpuisto 58 A, 28120 Pori
MaaSuomi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Vapautuuvuokrattu määräajaksi. Päättyy 30.6.2022
Rakennusvuosi1968
Kuvaus4h+k+kh+erillinen wc+p
Huonelukumäärä4
Asuinpinta-ala78,5 m²
Kokonainspinta-ala78,5 m²
Huoneistojen lukumäärä63
Kerrossijainti2/3
Huoneiston numeroA 45
Osakkeiden numerot44815-46078
Lisätietoja kunnostaHyvä
MaanvuokraajaPorin kaupunki
Vuokra-aika2027
Hoitovastike284,40 € / kk

Kohteen kuvaus

Tehdyt korjauksetLämmityslaitteiden uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö -95, Asfaltointi- ja salaojitustöitä -98, julkisivukorjaus 2002-2003, Pääoven viereisten laattojen uusiminen, Käppärätie 11:n saunaremontti 2004, peltikatteiden maalaus 2005, Käppärätie 11 ja Käppärätie 13 rakennusten välillä kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkistojen uusiminen 2008, Käppärätie 13 porraskivien osittainen uusiminen, lämmityskaapelointi sekä ulko-ovien uusiminen (alumiiniovet) 2010, Piha-asfaltointien korjausta Käppärätie 11-13 pihoissa 2011, Putkistojen kuntotutkimus, siivousparvekkeiden saneeraus (rst-työt) sekä Käppärätie 11-13 pihavalaistuksen lisääminen ja uusiminen 2013. Tuuletusparvekkeiden korjaus 2015. Asuntojen lukkojen uusiminen ja piha-aidan uusiminen (teräsaita) Käppärätie 11-13 v. 2017. Huoneistoparvekkeiden kuntokatselmus (lattia- ja seinäpinnat) 2018. Huoneistoparvekkeiden lattioiden ja seinäpintojen korjaus 2019.
Tulevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous on 26.8.2021 tehnyt päätöksen aloittaa linjasaneeraus, toteutustapa ns. perinteinen putkiremontti, kokonaisurakkana. Urakka-aika 3.1-2022-23.12.2022. Pääurakoitsija Veljet Mäkilä Oy. Urakan hinta on 2 194 159,47e Kts hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2021-2025
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaEnergialuokka: F2013
IsännöitsijäHannu Heinilä Porin Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö, Kalevan Lämpö Oy
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Portti-Käppärä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistusVuokratontti
Tontin pinta-ala10 261,1 m²
Tontin vuokra6.935,36 EUR/v
KaavoitustilanneAsemakaava
Lisätietoa kaavoituksestaPorin kaupunki
Ikkunoiden suuntaetelä-pohjoinen

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

RakennusmateriaalitBetonielementti
KattotyyppiHarjakatto/pelti
Vesimaksu20,00 € / kk
Vesimaksun selite20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
LämmitysVesikeskuslämmitys/kaukolämpö
ParvekeOn
AntennijärjestelmäKaapeli-tv

Keittiö

Kuvausjääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattiapinnoite: laminaatti

WC- ja pesutilat

KuvausSuihkukaappi, kylpyhuonekaapisto. Lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta
YhteiskäyttösaunaOn

Muut tilat

Autopaikka 78 kpl, talli/halli ja katospaikat 16 kpl
Yhteiset tilatVarastokomerot, kylmäkomerot, väestönsuoja, sauna, ulkoiluvälinevarasto

Lisätiedot

KuvausKauppaa seuraa autotalli nro 7 hallintaoikeus. Yhtiössä suoritetaan linjasaneeraus. Tämän huoneiston osuus tulevasta remontista on n. 42.200,51 euroa. Rahoitusvastike tälle lainalle on 153,75 e/kk. Tämän talon saneeraus tapahtuu huoneistojen osalta 1.8-30.11.2022 jona aikana asunnoissa ei voi asua. Urakoitsija toimittaa taloyhtiön pihalle kontin jossa on valittavat materiaalit.